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18
Fév,2019
Logement en France: tout savoir sur le bail étudiant

Lors de votre séjour en France, votre statut d’étudiant vous permet de bénéficier de conditions locatives particulières. Ainsi, le bail étudiant est spécifique au marché du logement en France et répond à certains critères. En effet, certaines conditions doivent être respectées pour protéger l’étudiant qui veut louer un appartement ou un studio.

Afin de faciliter la relation entre le propriétaire et le locataire, ainsi que prendre en compte la situation de l’étudiant, un certain nombres de règles a été mis en place en France.

La période de location

 Contrairement aux autres baux qui peuvent aller jusqu’à trois ans renouvelable, le bail étudiant est limité à 9 mois de location. Cela signifie que l’étudiant n’a pas à payer pour un an entier si il ne reste pas dans l’appartement pendant les vacances.

 

L’aménagement du bien immobilier

 Le studio ou appartement d’un bail étudiant est meublé, et permet à l’étudiant de disposer de tout ce dont il a besoin pour la période indiquée. En effet, on doit pouvoir trouver une table, une armoire, un lit, des chaises et des équipements électroménagers. Un décret est actuellement en préparation afin de lister avec précisions les éléments obligatoires à installer par le propriétaire.

Les délais de préavis et la fin du bail

 Il n’y a pas de reconduction tacite du bail étudiant à la fin de la durée spécifiée : ainsi l’étudiant devra signer à nouveau son bail s’il décide de rester dans le même appartement. A la fin du bail, l’étudiant n’a pas besoin de notifier le propriétaire par un préavis. Par ailleurs, l’étudiant peut sans frais particulier résilier son bail avant la fin prévue de celui-ci.

 Pour constituer un tel bail, des contraintes spécifiques existent. Voici un aperçu des règles qui vous protègent ainsi que certains documents à fournir :

  1. Pièces d’identité du locataire et de ses garants
  2. Trois derniers bulletins de salaires et justificatif de domicile des garants
  3. Il est interdit au propriétaire de réclamer une indemnité en cas de résiliation anticipée du bail
  4. Le propriétaire n’a pas le droit de faire payer au locataire des réparations qui restent à sa charge

 Alors pour la rentrée prochaine, préparez-vous bien afin de profiter de votre logement en toute sérénité. Studely accompagne ses clients dans leur recherche de logements, et peut mettre en relation étudiants et partenaires immobiliers. Depuis son pays d’origine, l’étudiant peut trouver un logement en France et signer son bail.

 

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